Sakarya'da Konut Satışlarındaki Genel Durum
Sakarya, 2023 yılında 21 bin 512 konut satışı ile dikkat çekerken, 2024'ün ilk iki ayında 2 bin 796 konut satıldı. Önceki yılın aynı dönemine kıyasla, 2024 Şubat ayında bir artış yaşanarak 1.426 konut satıldı. Ancak, 2023 yılının ilk iki ayında yapılan 3 bin 83 konut satışına kıyasla, 2024 yılında bu sayının 2 bin 796'ya düşmesi, piyasada bir durgunluğun olduğunu gösteriyor.
Yıllık Değişimler ve Yabancılara Satışlar
2013 -2024 yılları arasındaki dönemde Sakarya'da yabancılara yapılan konut satışlarının değişimi, piyasanın durgunluk içinde olduğu dönemleri de açığa çıkarıyor. Yabancılara yapılan satışlar, 2013 yılında 103 konut ile başlarken, 2024'te 60'a düşmesi, özellikle yabancı alıcılar nezdinde bir çekiciliğin azaldığını işaret ediyor. Bu durum, yerel piyasanın yanı sıra uluslararası alıcıları da etkileyen genel bir durgunluğun göstergesi olarak değerlendirilebilir.
Sakarya'nın İlçelerindeki Satış Trendleri
Sakarya'nın ilçeleri arasında yapılan konut satışları incelendiğinde, 2015-2023 yılları arasında en çok satışın gerçekleştiği Karasu gibi ilçelerde bile, genel bir durgunluk söz konusu. Örneğin, tatilcilerin tercih ettiği Karasu'da 2015-2023 arası 5.682 konut satılırken, bu rakamların da piyasanın genelindeki durgunluğu yansıttığı görülüyor. Adapazarı, Serdivan gibi merkezi ilçelerde de satışların, genel ekonomik koşullardan ve piyasa dinamiklerinden etkilendiği, bu dönemlerde bir yavaşlama içinde olduğu anlaşılıyor.
Piyasadaki Durgunluğun Nedenleri ve Etkileri
Sakarya'da ve genel olarak Türkiye'de konut satışlarındaki durgunluk, birçok faktörden kaynaklanıyor olabilir. Ekonomik dalgalanmalar, yüksek faiz oranları, alım gücündeki değişimler ve yabancı alıcıların ilgisindeki azalma gibi unsurlar, satışlardaki genel durgunluğun başlıca sebepleri arasında sayılabilir. Bu durgunluk, hem inşaat sektörünü hem de genel ekonomiyi etkileyerek, yatırımcıların ve alıcıların stratejilerinde değişikliklere yol açıyor.
