İstanbul Başı Çekiyor: En Büyük Düşüş
Büyükşehirler arasında, kira artışlarında en büyük düşüş İstanbul’da kaydedildi. İstanbul'da kiralar reel olarak %4,9 gerilerken, Ankara ve İzmir'de sırasıyla %29,7 ve %13,2 oranında artış yaşandı.
Yatırım Aracı Olarak Konut ve Kira Dinamikleri
Son yıllarda konutlar, artan satılık fiyatları ve düşen üretim oranlarıyla önemli bir yatırım aracı haline geldi. Bu durum, kira fiyatlarının yükselmesine yol açtı. Ancak Haziran 2023'ten itibaren faiz oranlarının artması, bu trendi tersine çevirdi.
Kira Artış Oranları ve Enflasyon
Bahçeşehir Üniversitesi'nin raporuna göre, Türkiye genelinde kira artış oranı Şubat ayında %65,2'ye düştü. Aynı dönemde yıllık enflasyon oranı %67,07 olarak gerçekleşti, bu da kira artışlarının enflasyonun altında kaldığını gösterdi.
Bölgesel Kira Farklılıkları
Kiralık konut metrekare başına fiyatlar ülke genelinde 143 lira 50 kuruş olurken, bu rakam İstanbul'da 185 lira 70 kuruşa, Ankara'da 131 lira 6 kuruşa ve İzmir'de 160 lira seviyesine ulaştı.
En Yüksek Artış Diyarbakır'da
Yıllık kira artış oranlarında en yüksek artış %185,5 ile Diyarbakır'da görüldü. Bu ili sırasıyla, depremden etkilenen Kahramanmaraş (%184,5) ve Ordu (%171,4), Erzurum (%170) ve Van (%168,5) takip etti.
